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房地产税试点,真的要来了。01近日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、国家税务总局召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。过去,房地产税座谈会并不少见,但这次有诸多特别之处。一是主题为“房地产改革试点工作”,这意味着房地产税有可能会在某[阅读全文]
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房地产市场运行符合“长期看人口、中期看土地、短期看金融”的框架。住房制度决定房地产市场。根据我们对国际经验的研究,中国房地产长期稳定的关键是人地挂钩、金融稳定。过去人往大的城市圈积聚,但土地指标没有跟上,导致人地错配。 来源丨中国基金报4月6日,“网红经济学家”任泽[阅读全文]
【1】最近4个月,不知道大家有没有一种不祥的预感:这个市场,跟2016年好像啊!好城市在抢房,涨幅至少20%,开发商在囤地,地价不断新高。这一套组合拳全部打了下来。这一轮的上涨逻辑,完全是2016年上涨的2.0版,更加复杂,更加隐秘。上海涨完环沪涨,上海涨完南京涨,环沪南京一起涨,上海进行了第二次跟[阅读全文]
买房容易吗?当然不容易!说容易的不排除少数精英真的没在买房上有太多压力,还有一部分是忽悠的逻辑,“当初便宜的时候你为啥不买?”对于这种逻辑实在是懒得去辩驳。最近,央视名嘴白岩松老师的一段演讲,引发了广泛热议,可以说直戳行业热点和痛点,一个是关于房价的,一个是关于年轻人,当年轻人遇上高房价就更有话题了[阅读全文]
编辑 | 白清源来源 | 大碗楼市(ID:Superbowl77)两天前,上海发布了中考细则。可能是上海有史以来最大规模的学制改革,终于落下靴子。上海发布中考细则后,北京教委学习上海中考制度改革……学区房,正行走在精准爆破的路上!【1】横行全国的学区房,在上海栽了个大跟头。下面这张图,是上[阅读全文]
过去10天时间,楼市风起云涌。前几天,央行上海总部发了今年的信贷政策指引,要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比,切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。似乎是为了响应这份指引的要求,全国的楼市的整顿力度再次升级。上海对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行[阅读全文]
【1】2021年3月15日国家统计局公布了《2021年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》。根据2021年1-2月全国商品房销售额19151亿元和商品房销售面积17363万㎡计算中国商品房的均价11030元/㎡。对于看惯了一线城市少则四五万一平,多则十几万一平房价的我们,这个数据好像不太能触动你[阅读全文]
1最近,学区房的风头太猛,涨势太旺,引来了太多的关注。3月16日,上海市教委突然发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,根据该办法,到2022年上海原则上都有机会获取市重点、区重点高中的分配名额。这则升学新政一出,在上海市民中简直炸开了锅。按照新的升学制度,2022年起,上海市高中阶段学校[阅读全文]
房子,动辄几十万几百万甚至上千万的大宗商品,是不少家庭最重要的消费品。但是,如果不小心遭遇“套路”、踩到“陷阱”,不仅耗费时间和精力,更有可能面临钱房两空的重大财产损失。而楼市维权,也一直是房地产市场“敏感又沉重”的话题。过去一年,烂尾楼维权、开发商虚假宣传、交房不达标、精装修变“惊装修”……房产消[阅读全文]
何欣/文“在住房或购房时,有遇到过纠纷吗?”“有!”这不是一个人的故事,是诸多网友真实的经历。在近日中国房地产报在线发起的“中国房地产行业‘3·15’调查问卷”中,近千位网友参与并回答了上述问题。调查结果显示,在住房或购房时,只有3位网友没有遭遇过纠纷;其余均遇到过纠纷,或身边朋友遇到过。关于是在哪[阅读全文]
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